продам мой охотничий уголок

Продам участок с/х назначения 110 га (1116283 кв.м), собственность, рядом лес, пруд, деревня, поля, все что нужно для хорошей охоты и рыбалки. Находиться на границе Кировской области и Республики Марий-Эл. Расстояние от Москвы 770 км. Пруд зарыблен карпом, было запущено 120 тыс. мальков. Мальки выросли, стали 6-8 килограмовые, по мимо карпа в пруду очень много мелкого карася, клюет чуть ли не на голый крючек. Летом ловят ведрами. Есть возможность по осени спустить пруд. На соседних прудах есть щука, окунь, линь. Очень плодородная земля. На краю поля со стороны леса построена подкормочная площадка, регулярно посещаемая свинообразными. Можно сказать выкормил их своими руками. Поле в прошлом году засеивал овсом, на зиму не убирал. Кабан ходил на поле всю зиму. В 60-ти киллометрах от земель находится притравочная станция по кабану и медведю. По мимо кабанов есть медведь, лоси, барсуки, зайцы. Очень большая численность тетеревов. Весной гусь не редкость. Кроме земли продаю, участок 3 га под застройку, участок в долгосрочной аренде на 49 лет, назначение: «для строительства овцеводческой фермы», можно переделать под любое назначение, а так же перевести в собственность. В данное время стоит 2 складских помещения. Так же есть загон для выращивания скота. Документы на руках, межевание, кадастровые паспорта все есть. Райское место для охоты и рыбалки! При продаже покажу солонцы, лабазы, барсучие норы, так же много всяких ништяков имеющих финансовую ценность. В этом году на зимовку легло 6-7 барсуков. Кабанов бегает много, но охота на них в этом сезоне закрыта так как верхушка не выдала квоты на весь район. Лось так же в изобилии. Понимающий и добрый охотовед при продаже познакомлю. Получать лицензии не проблема. Продаю из за финансовых трудностей, расчитываю на дружбу и совместную охоту с новыми хозяевами. Кредитно-земельных мошенников прошу не беспокоить! Приезжайте смотрите, тушенкой накормлю ;) Цена вопроса 2 млн.руб. (1,7руб за кв.м)

тел 8-902-101-5615 email 89021015615@mail.ru

фото вышлю по запросу

все правоустанавливающие документы на руках :)